Venez découvrir cette belle maison de 120 m² édifiée sur un terrain d’environ 200 m², totalement clos et idéalement située en plein centre de Guiscriff. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, commerces, écoles et transports). Cette maison allie confort moderne et charme traditionnel, avec de nombreux atouts pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité. Caractéristiques principales : 5 pièces (avec possibilité de créer une 6ème pièce) Nombre de pièce : 3 chambres avec la possibilité d’aménager une 4ème chambre 2 WC séparés Une grande salle d'eau La pièce de vie se compose d’un espace ouvert de plus de 60 m², comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand salon-séjour très lumineux. Une buanderie Un poêle à bois parfait pour les soirées d'hiver chaleureuses et confortables Les dépendances : Un garage Un atelier spacieux idéal pour les bricoleurs ou les professionnels Un local de rangement Eléments techniques : Chauffage électrique et pompe à chaleur Volets électriques Menuiseries à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale VMC double flux, garantissant une excellente qualité d’air et des économies d’énergie. Point supplémentaire elle est réversible et en été fait office de climatisation Maison raccordée au gaz de ville Toiture refaite en 2016 Atouts supplémentaires : Maison entièrement isolée Un immense grenier de 67 m² entièrement isolé, offrant un potentiel pour un nouvel espace aménageable Une pièce de vie spacieuse idéale pour recevoir et passer du temps en famille Un Portail électrique offrant un accès sécurisé et pratique Une cour intérieure Cette maison est une opportunité rare au centre-ville de Guiscriff (56), combinant espace, modernité et confort. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous y projeter. Venez découvrir ce havre de paix qui n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 465 084 Greffe de LORIENT) 06 85 23 56 90 (réf. 570749 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface du séjour : 60 m²
Extérieur: Surface terrain : 284 m²
Etat: Construit en 1930