Coup de cœur assuré pour cette somptueuse villa de style Louisiane achevée en 2008. Implantée en 3ème ligne du sentier du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie idéal tout en étant à proximité immédiate des commodités. Vous serez séduits dès l'extérieur par le jardin entièrement paysagé combinant, une piscine de 9x3M entourée d'une grande terrasse en bois dont une partie sous appentis, une cuisine d'été semi-ouverte avec espace salon d'été, un emplacement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport semi-fermé, un abris de jardin. Une fois à l'intérieur, le charme continue d'opérer pour cette demeure affichant 175 m² habitables et qui propose une conception fonctionnelle, avec au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert sur la magnifique cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle de bain privative : baignoire et double vasques, un véritable coin dressing et WC, une buanderie et coin rangement vient parachever le rez-de-chaussée. À l'étage deux grandes chambres avec leur propre terrasse, une salle d'eau, un bureau et un WC indépendant. Cerise sur le gâteau qui vient compléter l'étage, pour vos invités ou pour louer en saisonnier, vous bénéficierez d'un véritable appartement traversant de type T2 de 45 m² avec double terrasse et qui se compose d'un séjour, d'une belle et grande chambre avec salle d'eau, dressing et WC. Celui-ci peut être, très facilement ré annexé à la maison si nécessaire. Cet ensemble immobilier, très rare sur le marché et le secteur, est doté d'espaces confortables et bien agencés pour toute la famille et pour tout type de projet. « Le reste appartient à votre histoire » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Extérieur: Surface terrain : 691 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 607 et 2 075 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 607 et 2 075 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.