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maison 5 pièces 112 m2 à vendre à Gujan-Mestras (33470)

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Vente maison 5 pièces 112 m² Gujan-Mestras (33470)

614 900 €

Maison 5 pièces Gujan-Mestras (33470)

Iad France - Olivier Minbielle (06 48 09 73 49) vous propose : Située à Gujan, à proximité immédiate du parc de la Chêneraie et à moins de dix minutes de la plage de la Hume, cette maison contemporaine constitue un cadre idéal pour votre famille. Cette demeure se distingue par une vaste pièce de vie traversante, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine américaine fonctionnelle, ouverte sur le séjour. Côté nuit, un dégagement mène aux trois premières chambres, confortables et judicieusement agencées, une salle de bain équipée, un WC indépendant et une buanderie. Une quatrième chambre, dotée d'un accès indépendant, s'avère idéale pour accueillir des invités ou envisager une location. En extérieur, vous profitez d'une vaste parcelle arborée. Une magnifique terrasse semi-couverte se prête idéalement aux repas en plein air. Un chalet de 18 m², au charme indéniable, offre un espace supplémentaire pour divers usages, tandis qu'une dépendance de 14 m² se révèle parfaite pour un adolescent ou pour des projets locatifs. Cette demeure n'attend plus que vous ! Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et succomber au charme de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 968 m²
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.