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maison 5 pièces 286 m2 à vendre à Gujan-Mestras (33470)

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Vente maison 5 pièces 286 m² Gujan-Mestras (33470)

830 000 €

Maison 5 pièces Gujan-Mestras (33470)

Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Imaginez-vous dans un havre de paix où chaque détail a été pensé pour embellir votre quotidien. Cette villa, nichée au cOEur de Gujan-Mestras, est prête à devenir votre nouveau refuge. Profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique. À proximité des commerces, écoles, de la gare, du port et des plages, cette villa allie le confort d’un quartier résidentiel à l’accessibilité des services. Dès l’entrée, un vaste salon lumineux de 60 m² vous accueille, parfait pour la détente. La cuisine moderne et équipée invite à la convivialité, tandis qu’un deuxième salon de 50 m² et une véranda ensoleillée offrent des espaces supplémentaires pour recevoir. Une chambre de 20 m² avec salle d'eau attenante complète le rez-de-chaussée. À l’étage, découvrez une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privée avec espace pour un spa. Deux autres chambres, dont une avec salle d'eau, offrent un espace pour chacun. Le jardin abrite une piscine chauffée et un double garage, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa est prête à répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité ! La Villa Havane est un bijou rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 286 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 725 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 008 et 4 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 008 et 4 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.