À VENDRE - Maison à rénover à Haverskerque, non touchée par les inondations, grand terrain de 1244 m² Prix : 162 000 € HAI Surface habitable : 116 m² Surface du terrain : 1244 m² Ophélie Billiau, mandataire immobilier à Haverskerque et ses environs, vous propose cette maison à rénover offrant un fort potentiel de personnalisation. Située dans un secteur calme et non inondable, cette maison sur une parcelle de 1244 m² est idéale pour un projet de rénovation permettant de créer jusqu’à 5 chambres. Détails de la maison à rénover à Haverskerque : Rez-de-chaussée : - Entrée : Un long couloir distribue toutes les pièces principales. - Cuisine d’origine : À moderniser selon vos goûts. - Grand salon et salle à manger séparés. - Deux chambres et une salle de bain. - Accès direct au grand jardin sans vis-à-vis. - Accès à la cave, - WC indépendant. Premier étage : - Troisième chambre déjà aménagée. - Un grand espace de dégagement offrant la possibilité de créer un bureau, une salle de jeux ou un dressing. - Accès à un espace aménageable de 78 m², parfait pour concevoir deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace bureau selon vos besoins. Sous-sol total : - Divisé en plusieurs pièces fonctionnelles, dont une partie dédiée à un garage double. - Chaudière au fioul récente et cuve pleine garantissant un chauffage efficace. Extérieur : - Terrain spacieux de 1244 m², sans vis-à-vis, offrant un grand jardin à personnaliser selon vos envies : coin détente, potager ou aire de jeux. - Espace poulailler déjà aménagé. Travaux à prévoir : - Remplacement des menuiseries. - Mise aux normes de l’installation électrique. - Rafraîchissement général de la maison pour moderniser l’ensemble. Points forts : - Toiture et charpente en excellent état. - Tout à l’égout. - Grand potentiel avec possibilité de créer jusqu’à 5 chambres. - Sous-sol complet avec garage (Hauteur 1m93) - Maison non inondable. - Emplacement privilégié à Haverskerque, proche du port de plaisance, des commerces, écoles, et transports. Pourquoi choisir cette maison à Haverskerque ? Cette maison à rénover est une belle opportunité pour ceux cherchant à personnaliser leur futur habitat dans un cadre tranquille et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales. Son grand terrain de 1244 m² et son potentiel d’aménagement en font un bien rare dans le secteur de Haverskerque, à seulement quelques minutes de Hazebrouck et Béthune. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 565765 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

A rénover
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 116 m²

Surface du séjour : 14 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 244 m²

Surface jardin : 1 000 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1959

Etat general : Une maison qui à besoin de rénovation notamment le
A proximité: Proximité transports