Iad France - Yoann Vanderlynden (06 12 39 16 75) vous propose : Charmante maison semi-mitoyenne de 68 m², située à seulement 11 minutes à pied du centre-ville. Entièrement rénovée il y a 15 ans, elle dispose d’une cour de 19 m², permettant de profiter d'un extérieur sans en avoir les contraintes. Une dépendance de 10 m² complète l'ensemble, offrant un espace polyvalent, que ce soit pour le rangement ou un atelier. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également des toilettes, une buanderie, une cavette pour le rangement et une salle d'eau. À l’étage, vous découvrirez une chambre spacieuse ainsi qu’une pièce complémentaire de 8 m², offrant la possibilité d'aménager un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. Les combles, encore aménageables, constituent un atout, vous permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison est éligible à la fibre optique, raccordée au tout-à-l’égout et équipée d'une VMC pour une ventilation optimale. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et toutes les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Si vous rechercher un bien proche du centre ville et ne nécessitant pas de travaux avant votre installation, n'hésitez pas à me contacter pour la découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Vanderlynden EI (ID 75161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 84 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.