Iad France - Adeline Bossuyt (06 14 51 54 13) vous propose : Rare sur le secteur ! Située dans un quartier prisé de Hem, à proximité immédiate des commodités locales, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal. Vous apprécierez l'accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de ville construite en 1930 séduit par son cachet et son élégance. Avec ses 113 m² répartis sur trois niveaux, elle offre 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux séjour de 46.35 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une cuisine équipée moderne, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Les étages supérieurs abritent les trois chambres lumineuses. Vous y trouverez également un second WC ainsi qu'une élégante salle de douche. L'exposition sud garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces, rendant la maison encore plus agréable à vivre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin et d'une terrasse exposée sud, idéals pour les moments de détente en plein air. Un stationnement privatif est également disponible, assurant un confort supplémentaire. De plus, une cave saine offre un espace de rangement pratique. La maison est très bien isolée et dispose d'une toiture neuve installée en 2024, assurant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Cette maison rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son charme unique et son emplacement privilégié à Hem. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Bossuyt EI (ID 68954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 913490884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 453 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.