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maison 5 pièces 72 m2 à vendre à Herbignac (44410)

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Vente maison 5 pièces 72 m² Herbignac (44410)

230 000 €

Maison 5 pièces Herbignac (44410)

Iad France - Manuella Haumont (06 59 93 07 66) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain pied proche des commodités qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Edifiée sue un terrain de 570 m² Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée, d'un séjour lumineux, d'un couloir avec placard desservant trois chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau et des WC séparé. Garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse. La maison est équipée de chauffages raccordé au réseau de la ville, de volets roulants motorisés, éligible à la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison présente un fort potentiel d'évolution : les combles sont aménageables avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, et il est également envisageable d'agrandir la surface au sol. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle est une belle opportunité pour un projet à personnaliser selon vos envies. À seulement 15 minutes de l'océan, entre Nantes et Vannes, 30 minutes de Saint Nazaire, 15 minutes de Guérande. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont EI (ID 57782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 570 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.