Iad France - Valentin Hameon (06 15 52 64 14) vous propose : Vidéo disponible sur le site iad france. En exclusivité : Demeure d'exception en pierres au coeur d'un parc arboré de plus de 3 hectares avec étang privé. Découvrez cette somptueuse propriété en pierres, nichée au cOEur d'un parc arboré de plus de 3 hectares, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel. Sans vis-à-vis, cette demeure vous garantit une tranquillité absolue, tout en étant à proximité des commodités. Les plages de la côte Atlantique sont également accessibles en moins de 50 minutes. Elle comprend une vaste pièce à vivre avec sa cheminée et accédant à la véranda chauffée et climatisée avec vue sur le parc. Une suite parentale avec sa douche, son WC séparé et son accès indépendant. Le rez-de-chaussée est complété par une grande cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. À l'étage la mezzanine dessert une chambre climatisée, un espace nuit et un troisième WC séparé avec lave main. Attenant à la maison on retrouve une buanderie ainsi qu'une cave réfrigérée. Aux abords de la maison se trouve également un spa-piscine avec sa terrasse et sa douche pour profiter des journées ensoleillées, un carport pouvant aisément accueillir deux voitures. Un grand atelier offre des possibilités multiples pour les amateurs de création ou les bricoleurs. Une partie du parc offre un potager et des arbres fruitiers pour les jardiniers. Un puits fonctionnel complète les équipements de cette demeure unique ! L'accès se fait par un portail électrique avec interphone pour préserver la quiétude des lieux. Chauffage par pompe à chaleur et / ou gaz. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Hameon EI (ID 56314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 32 493 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 760 et 3 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.