Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance vous présente ce pavillon plain pied : Vous cherchez le mix parfait entre confort, modernité et tranquillité ? Posez vos valises dans ce plain-pied individuel de 2018, situé dans un secteur calme et pratique de Hérin ! Avec ses 90 m² habitables, cette maison récente a tout pour vous séduire. Ce qu’on adore à l’intérieur : Un séjour lumineux de 40 m², baigné de soleil grâce aux grandes ouvertures en alu double vitrage (Netflix n’a jamais été aussi bien installé ). Une cuisine américaine aménagée et équipée, prête à réveiller le chef qui sommeille en vous (ou juste à réchauffer vos plats préférés, on ne juge pas ). 3 belles chambres, parfaites pour toute la famille, ou pour créer l’atelier / bureau de vos rêves. Une salle de bain pratique et moderne, pour des matins au top (et zéro embouteillage dans la file d’attente ! ). WC séparés, parce que c’est toujours une bonne idée. Une buanderie bien pensée pour ne plus jamais courir après vos chaussettes (peut-être). Et l’extérieur ? Un jardin cosy de 200 m², entièrement clôturé, pour vos barbecues, apéros, et siestes au soleil. Un garage et des places de stationnement, parce que vos voitures méritent aussi leur petit coin à elles. Bonus pratique : Maison récente = aucun travaux intérieur à prévoir, l’extérieur reste à aménager Proche de tout : écoles, commerces, et les grands axes à portée de main (vive les trajets simplifiés ! ). Classe énergie B, pour un confort optimal et des économies sur vos factures. Prêt à craquer ? Contactez-moi vite et venez visiter cette pépite ! On vous prévient, vous ne repartirez plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 886960.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 90 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 423 m²
Etat: Construit en 2018