HOCHFELDEN, Maison de 110 m² au calme HOCHFELDEN, À seulement 25 minutes de Strasbourg et 20 minutes de Haguenau, découvrez cette magnifique maison neuve de 108 m² sur 3,44 ares, située dans un tout nouveau lotissement paisible à Hochfelden. Comprenant : • Rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec accès à la terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, exposée plein sud, un WC et un cellier avec accès direct au garage avec porte motorisée. • Étage : un dégagement, 3 chambres, une salle de bains avec WC. Caractéristiques : • Construction conforme et répondant aux exigences à la réglementation énergétique de 2020 (RE2020), assurant une efficacité énergétique optimale. • Volets électriques dans toute la maison, pilotables à distance. • Pompe à chaleur et chauffage au sol à tous les niveaux, pour un environnement intérieur agréable et économe toute l'année. • Installation domotique pour une gestion moderne et pratique de votre maison. • Frais de notaires réduits (2,5 %) Situation idéale : Cette charmante maison est nichée dans un quartier calme de Hochfelden, et à proximité de toutes les commodités locales avec un accès facile à l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Venez découvrir cette belle maison Notice descriptive sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Perrine STAVJANICEK 07 69 56 58 97.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 340 et 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.