Iad France - Sébastien WENDELS (06 19 67 75 44) vous propose : Dans la charmante commune de Hombourg-Haut, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison spacieuse de 98 m², construite en 1948, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un salon lumineux de 21,81 m², parfait pour les moments de détente en famille. La cuisine, à rénover, vous permet d’aménager un espace convivial selon vos goûts. Ce niveau comprend également deux chambres, un WC séparé, et une salle d’eau, apportant un confort pratique au quotidien. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant des surfaces généreuses de 11,16 m², 11,38 m², 12,14 m² et 11,45 m². Chaque chambre assure un espace de vie confortable, parfait pour les membres de la famille ou les invités. Le palier peut également être aménagé en espace bureau ou coin détente selon vos besoins. Le sous-sol propose un garage en enfilade de 25 m² pouvant accueillir deux véhicules, une pièce de bricolage équipée d’un établi et une chaufferie, un atout pour ceux qui aiment bricoler ou qui recherchent des espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, le beau terrain avec abri de jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'ajout d'une belle piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Ce grand espace extérieur est parfait pour vos projets de jardinage ou pour créer un espace de détente en plein air. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d’un projet de transformation. Elle est équipée de la fibre optique, de radiateurs individuels et d’un chauffage au fioul, garantissant un confort au quotidien. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, et bénéficiant d'un accès facile aux espaces verts et sentiers de randonnée, cette maison réunit tous les atouts pour devenir votre futur cocon familial. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien à Hombourg-Haut. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien WENDELS EI (ID 61121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Piscine

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 762 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 020 et 4 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 et 4 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.