Iad France - Sébastien WENDELS (06 19 67 75 44) vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne de 144 m² à Hombourg-Haut, située sur un terrain de 899 m². Avec ses 5 pièces, elle offre un bel espace de vie à réinventer, idéal pour une grande famille ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, un bureau en enfilade menant à une chambre, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres spacieuses et un débarras sont disponibles, avec la possibilité d’aménager un grand espace sous combles. Le sous-sol, en rez-de-jardin, propose une cuisine d'été, une salle de bains, un atelier équipé de courant triphasé, une chaufferie avec chaudière au gaz, ainsi que des pièces de rangement pratiques (buanderie, cave). La maison est reliée à une fosse septique et dispose d’une place de stationnement devant. Le terrain, offrant un accès direct à la forêt, comprend une remise et présente un espace extérieur agréable. Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour moderniser l’agencement des pièces et exploiter pleinement le potentiel du bien : isolation manquante, électricité ancienne, fenêtres à moderniser, et certaines pièces à réaménager. Cette maison, bien qu'ancienne, offre de nombreuses possibilités pour quiconque souhaite réinventer un espace de vie tout en profitant de son cadre naturel à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien WENDELS EI (ID 61121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 899 m²
Etat: Construit en 1952

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 160 et 4 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 et 4 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.