Iad France - Solene Brach (06 33 95 67 69) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Rénover à Hombourg-Haut À la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison traditionnelle à Hombourg-Haut, datant de 1900, offre un potentiel incroyable pour réaliser une résidence unique et pleine de caractère. Avec ses 109 m² habitables répartis sur 2 étages, cette propriété est idéale pour les amateurs de travaux et de transformation. Située au bout d’une petite impasse, au bord de la Rosselle, cette charmante maison individuelle vous séduira par son potentiel et son environnement calme et verdoyant. Sur un terrain de 7,21 ares, vous pourrez pleinement profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, un coin salon, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, des toilettes séparées, ainsi qu’une chaufferie et une cave offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, un hall spacieux dessert 3 chambres généreuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager selon vos besoins. Vous êtes à la recherche d’une maison à rénover tout en préservant le charme de l’ancien ? Cette maison est faite pour vous ! Ne manquez pas cette belle opportunité de redonner vie à ce bien dans un joli cadre ! À 5 minutes de l'accès à l'autoroute direction Metz, Strasbourg ou encore l'Allemagne. La maison se trouve à 5 minutes de Freyming-Merlebach et 10 minutes de Saint-Avold. Pour plus de renseignements, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 324 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solene Brach EI (ID 78634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 978014959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 721 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 430 et 6 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 et 6 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.