Iad france - jonathan schiappa vous propose : homécourt + seconde ligne + à 25 minutes de metz + à 30 minutes de thionville + a4 à 15 minutes + nature + maison d’architecte individuelle + 5 pièces + dat 1993 + deux niveaux + un étage + beaux volumes + pièces spacieuses + aménagements modernes + 3 chambres + mezzanine + combles aménagés + terrasse + jardin arboré + parc + deux garages + terrain clôturé + prête à vivre + environnement apaisant + maison d’architecte contemporaine - 5 pièces - 130 m² habitables - environnement privilégié à homécourt un bijou architectural au coeur d’un écrin de verdure découvrez cette maison d’architecte unique, nichée en seconde ligne, à l’abri des regards et du bruit. Offrant calme et sérénité absolue, elle se dresse fièrement au coeur d’un terrain arboré de 8,82 ares, où modernité et nature s’harmonisent à la perfection. Une architecture remarquable et fonctionnelle construite en 1993 sur un terrain de 8,82 ares clôturé cette propriété de 130 m² habitables sur 2 niveaux incarne le mariage parfait entre design intemporel et confort de vie. Les volumes sont généreux et les espaces pensés avec soin pour répondre aux attentes des plus exigeants. Rez-de-chaussée - vastes espaces de vie entrée élégante avec accès direct aux pièces principales pièce de vie magistrale de plus de 30 m², baignée de lumière naturelle, offrant une cuisine ouverte sur le salon-séjour cheminée centrale iconique, véritable pièce maîtresse du salon, créant une ambiance chaleureuse et conviviale toilettes indépendantes, buanderie et cellier astucieusement intégrés pour un confort optimal à l’étage - un espace nuit douillet et inspirant 3 chambres spacieuses au design raffiné dont une donnant directement sur balcon d’environ 11 m² longeant toute la maison. Mezzanine lumineuse avec un espace bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail ou la création d’un coin lecture. Une salle de bain fonctionnelle avec douche, lavabo double vasque et toilette. Un extérieur exceptionnel véritable havre de paix, le jardin arboré offre un cadre de vie unique. Profitez d’une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. Ici, tout est conçu pour apprécier la douceur de vivre, avec un environnement calme et préservé. Aucun travaux à prévoir cette maison a bénéficié d’un entretien exemplaire. Aucun travaux de gros oeuvre ni de second oeuvre ne sont à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement de ses prestations haut de gamme. Deux garages d’environ 20 m² chacun seront aussi à votre disposition pour mettre vos véhicules à l’abri du mauvais temps ou tout simplement pour y faire un espace de stockage. Les plus de ce bien de caractère localisation en seconde ligne pour une tranquillité absolue cheminée centrale design, à la fois fonctionnelle et décorative espaces optimisés, alliant convivialité et praticité - double vitrage / volets motorisés. - vmc. - production de chauffage individuelle électrique dispensée par le sol au rez-de-chaussée et par le plafond à l’étage / cheminée centrale à bois. - production d’eau chaude par cumulus d’une contenance de 150 litres. - fibre coaxiale gérée par la régie du secteur. - tout à l’égout. - toiture saine / isolation sous comble avec de la laine de verre. - façade saine / isolation par l’intérieur. - taxe foncière d’environ 2245 euros. Cette maison est rare sur le marché, l’architecture et le bien-être quotidien s’y rencontrent. Laissez-vous séduire par ce lieu unique au coeur de homécourt. Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par sms, je vous rappellerai. Une vidéo du bien est disponible sur simple demande pour les sites de diffusion sur lesquels elle n’est pas intégrée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr schiappa jonathan - ei (id 42814) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 882 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.