Iad France - Laura Briere (06 79 30 50 54) vous propose : À 10minutes de Houdan, découvrez cette charmante maison de 110 m², idéalement située au calme dans le charmant village des Pinthières. Nichée sur un vaste terrain de 2700 m² avec une petite mare, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, une belle véranda équipée d'un poêle à granules vous permet de profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. Le salon chaleureux avec une cheminée et la cuisine séparée complètent cet espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, ainsi qu'un WC à aménager. À l'arrière de la maison, une chaufferie comprenant une chaudière avec pompe à chaleur assure un chauffage efficace et économique. Un double garage offre un bel espace de stationnement et de rangement. À l'avant de la maison, une maisonnette peut être aménagée en habitation supplémentaire ou en location, offrant des possibilités d'investissement intéressantes. Toutes les fenêtres ont été remplacées. Les travaux à prévoir concernent principalement la rénovation de la cuisine et la décoration générale de la maison, à remettre à votre goût. Située à seulement 2 minutes de la boulangerie la plus proche, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Briere EI (ID 73728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 770 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.