Iad France - Maud Nadaux (06 18 39 93 25) vous propose : Charmante Maison de 117 m² à Hourtin – Votre Havre de Paix à 5 Minutes du Bourg Offrez-vous un cadre de vie paisible et harmonieux au cOEur de la commune d'Hourtin. Cette superbe maison traditionnelle vous séduira par son charme et son emplacement idéal, entourée de nature, à seulement 5 minutes du bourg d’Hourtin et de ses commodités : écoles, commerces, et espaces verts pour des moments de partage en famille. À l'intérieur : 4 chambres, idéales pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Une salle de bain propice à la détente, et une salle d’eau supplémentaire pour plus de praticité au quotidien. Un WC séparé pour un confort optimal. Une cuisine équipée où vous pourrez préparer de délicieux repas tout en partageant des moments conviviaux. Un spacieux salon, parfait pour accueillir des soirées en famille ou entre amis. Une entrée chaleureuse pour vous sentir chez vous dès le premier pas. Ses atouts : Maison en excellent état, prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel, pour un confort thermique ajusté selon vos envies. De plain-pied, cette maison assure une parfaite accessibilité pour tous les âges. Environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la sérénité et des espaces extérieurs. Située à 5 minutes du bourg d'Hourtin, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. Spacieuse et accueillante, elle n'attend que vous et votre famille pour créer de nouveaux souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d’exception à Hourtin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Nadaux EI (ID 67127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 008 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.