Iad France - Mireille Richard (06 80 53 44 18) vous propose : * Maison de Ville de Caractère - 2 étages- Charme Ancien - Huningue * Située au cOEur de Huningue, cette maison de ville atypique des années 1949 sur 2 étages offre un cadre de vie unique et authentique. Avec une surface habitable de 130 m², cette propriété propose des espaces spacieux et lumineux, idéaux pour les amateurs de cachet et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, une cuisine, une chambre, un wc séparé, une grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain équipée, wc séparé et d'un débarras. Au sous-sol on trouve une grande cave, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu'un grand atelier de 40 m². Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien au charme authentique dans un quartier prisé de Huningue. Le potentiel de cette maison de ville est immense pour ceux désireux de laisser libre cours à leur créativité et de réinventer chaque espace avec une touche personnelle. Côté commodités, la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz naturel, et une ventilation mécanique. De plus, son exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les jardins à l'arrière offrent un espace extérieur calme et verdoyant, permettant de profiter de moments de détente en plein air. Rare sur le marché, cette maison de ville séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et envisager la maison de vos rêves. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Richard EI (ID 83622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 931308662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrain : 469 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 528 et 3 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 528 et 3 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.