Iad France - Gaelle Lefebvre vous propose : Opportunité à Saisir -Maison spacieuse et pleine de potentiel dans le quartier calme du Pyanet Cette charmante maison, mitoyenne, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour et une buanderie. Un accès par le bar mène également à une petite cave en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain, ainsi qu’un dressing / placard. Au second étage, les combles sont à aménager, offrant la possibilité de créer deux pièces supplémentaires, telles qu’une autre chambre et une salle d’eau, ou un espace de rangement. À l’extérieur, le terrain permet de garer deux voitures. Vous avez aussi la possibilité de stationner vos véhicules devant la maison. De plus, une pièce indépendante a été aménagée, faisant désormais office de bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de loisir. Située dans un quartier calme et résidentiel d'Hyères, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable et paisible pour votre famille. Profitez de la proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lefebvre Gaelle - EI (ID 23271) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 828905810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 59 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.