Iad France - Angela Martins Rodrigues (06 27 31 95 95) vous propose : Maison entièrement rénovée de 142 m² environ, nichée sur un terrain arboré de 1 089 m² environ entièrement clôturé. Vous profiterez d'un emplacement calme, à l'extérieur du village, sans vis-à-vis, avec une belle exposition sud offrant une vue sur les Pyrénées. La maison est proche des commodités, idéale pour une vie pratique tout en restant dans un environnement serein. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux salon de plus de 30 m² environ avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine dînatoire, totalement équipée et aménagée, comprend un îlot central et offre un accès direct à la véranda climatisée, qui donne sur le jardin côté sud. Une buanderie pratique, avec WC et douche, offre une transition idéale après avoir profité de la piscine hors-sol de 5,50 m de diamètre. À l'étage, le sol en parquet flottant gris clair apporte une touche élégante. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, baignoire, et un grand dressing. Une autre chambre est équipée d'un grand placard intégré, tandis que la troisième chambre bénéficie d'une vue sur les Pyrénées et possède une cheminée décorative. L'étage comprend également une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, et toilettes indépendantes. La maison offre des équipements modernes pour plus de confort et de sécurité : portail et portillon électriques avec commande à distance, système d'alarme avec vidéosurveillance, chauffage central avec système hybride bois / gaz, climatisation air / air, et isolation des combles refaite entièrement avec laine soufflé. Les menuiseries en bois avec double vitrage et volets en bois contribuent également à l'isolation. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Pour vos véhicules, la propriété dispose d'un car port pouvant accueillir deux voitures. Un bâtiment annexe de 60 m² environ comprend trois box, dont deux fermés, ainsi qu'un atelier. Le jardin est équipé d'un robot tondeuse pour un entretien facile, et la propriété dispose d'un barbecue bâti pour des soirées estivales inoubliables. Cette maison combine des éléments traditionnels avec des équipements modernes, le tout dans un cadre paisible, tout en restant proche de tous les commerces ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues EI (ID 26927), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Parquet

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 090 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.