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maison 5 pièces 148 m2 à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67400)

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Vente maison 5 pièces 148 m² Illkirch-Graffenstaden (67400)

365 000 €

Maison 5 pièces Illkirch-Graffenstaden (67400)

Découvrez cette maison charmante à Illkirch-Graffenstaden, une ville où il fait bon vivre. Construite en 1972, cette maison de 148.05 m² répartie sur deux niveaux offre un espace de vie idéal pour une famille. Avec ses 5 pièces, elle allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque pièce est baignée de lumière naturelle. Les espaces de vie sont spacieux et bien agencés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Située à proximité de nombreux services, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, une crèche, une maternelle et une école élémentaire. Un collège est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 15 minutes à pied, tandis que des restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Un parc et jardin est également à proximité, à 15 minutes à pied. Enfin, un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles respectivement en 10 et 5 minutes en voiture. Cette localisation privilégiée offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4594.00 et 6216.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MYAGENCE : Cathy BEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819365107 RCP 78036029.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Pièces: 5 pièces
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 594 et 6 216 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 594 et 6 216 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.