Iad France - Cindy Bonnetain (06 52 14 86 83) vous propose : Cette magnifique maison familiale au coeur d'un village dynamique, offrant un grand nombre de services accessible à pied (écoles, commerces, maison médicale, arrêt de bus, etc.) Construit en 1996, ce bien de 105 m² environ, revisité avec goût et modernité depuis 2005 permet d'accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir ! L'arrivée se fait de plain-pied avec une vaste pièce de vie, équipée de rangements d'entrée, chauffé par un poêle à granulés, complété au besoin par des convecteurs récents, à inertie fluide. Cette pièce conviviale permet également d'accéder à une terrasse en bois de pour profiter de belles journées dans un jardin avec très peu de vis-à-vis. La cuisine de 11 m² environ est indépendante et entièrement équipée. L'accès à la partie nuit se fait par quelques marches seulement (demi-étage) et dessert 3 chambres de 9.3 à 13 m² environ, dont deux équipées de placards intégrés, on y découvre également une salle de bain et un WC indépendant. Ce niveau dispose d'une climatisation réversible, dont la capacité dessert également le reste de la maison. De retour au rez-de-chaussée quelques marches desservent la partie pratique avec une buanderie, une quatrième chambre de 10.8 m² environ et un garage isolé de 22 m² environ, équipé d'une porte de garage motorisée. L'extérieur entièrement clos et sécurisé est arboré de façon méditerranéenne en façade, et d'une partie gazonnée sur l'arrière, avec un abri de jardin de presque 20 m² environ facilitant le stockage au besoin, et un puits. Implanté dans un quartier calme et bienveillant ce bien mérite une visite au plus vite si vous recherchez les commodités au pied de chez vous et un bien tout confort où le seul effort sera d'y déposer ses valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 815 m²
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.