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maison 5 pièces 133 m2 à vendre à Irigny (69540)
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Vente maison 5 pièces 133 m² Irigny (69540)
445 000 €

Maison 5 pièces Irigny (69540)

IRIGNY - Très belle maison familiale d'environ 133 m² située au cœur d'Irigny le Haut, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Implantée sur un terrain de 519 m², cette propriété offre un cadre de vie à la fois spacieux et parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour salle à manger de 50 m², baignée de lumière et climatisée, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte et entièrement aménagée, est conçue pour un usage pratique au quotidien. Vous y trouverez aussi une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau moderne, un coin buanderie ainsi qu’un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de deux chambres climatisées. L'une d'elles bénéficie d’un accès indépendant vers l’extérieur, idéale pour une totale autonomie. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. De plus, cet étage comprend un vaste bureau traversant qui peut être transformé en une quatrième chambre avec dressing, répondant aux besoins d’une grande famille ou d’un espace de travail à domicile. À l'extérieur, un espace aménagé qui comprend un cabanon de rangement, une cuisine d'été idéale pour des repas en plein air, et plusieurs places de stationnement. Un sous-sol spacieux d'environ 80 m² offre également de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Cette maison est idéale pour une famille recherchant à la fois le confort et la proximité des commodités. Son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel d'Irigny en fait une opportunité rare. Infos Pratique : / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DAQUIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 371 973 Greffe de LYON) 06 09 83 52 72 (réf. 573319 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 133 m²
  • Surface carrez : 132 m²
  • Surface du séjour : 50 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 519 m²
Etat
  • Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 445 000 € (soit 3 346 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 065 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830038936942
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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