409 000 €
Maison 5 pièces 130 m²
Istres (13800) Iad France - Hélène Morvan vous propose : Située dans un secteur résidentiel, calme et recherché d’Istres, à proximité immédiate d’une pinède et à quelques minutes seulement de la plage de la Romaniquette. Édifiée en 2000, cette maison de plain-pied propose environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 690 m² mitoyenne uniquement par le garage et toute équipée PMR. L’extérieur offre une agréable terrasse carrelée de 50 m², un barbecue, un four à pizza, ainsi que plusieurs arbres fruitiers (abricotier, amandier, figuier), pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 36 m², ouverte sur l’extérieur par une baie vitrée, et agrémentée d’une cheminée, idéale pour les soirées d’hiver. La cuisine indépendante de 14,40 m² est équipée (four, hotte, plaques gaz) et peut être facilement ouverte sur le séjour, le mur étant non porteur, pour créer une belle pièce de vie d’environ 50 m². La partie nuit se compose de quatre chambres confortables : La première, d’environ 12,30 m², dispose de placards intégrés et d’une porte communicante vers une grande salle d’eau moderne de 9,90 m², équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviette. La seconde chambre, de 10,30 m², bénéficie également de sa petite salle d’eau attenante, composée d’une douche, d’un petit lavabo et d’un WC. Les deux autres chambres mesurent respectivement 12,31 m² et 12,45 m², cette dernière étant également équipée d’un placard intégré. Un placard aménagé de 4,20 m², situé dans le couloir, complète les rangements. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants dans toutes les chambres, de la fibre optique, ainsi que de deux climatisations (dans le séjour et dans le couloir – modèles de 2004). Enfin, vous bénéficierez d’un grand garage carrelé de 33 m², avec porte motorisée, évier double vasque, arrivée d’électricité et fenêtre, offrant un espace lumineux et fonctionnel. À proximité immédiate : pinède, école, commerces, centre-ville, étang de l’Olivier et plage de la Romaniquette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
