Iad France - Maria Dolorès Lopez (06 52 26 78 20) vous propose : Coup de cOEur assuré ! Charmante maison de village rénovée avec goût à Janvry (91) Venez découvrir cette superbe maison de village alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, située au cOEur du pittoresque village de Janvry, reconnu pour son ambiance chaleureuse et ses nombreuses animations. Caractéristiques principales : • RDC : Entrée chaleureuse, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, parfaite pour des soirées conviviales, donnant accès à une terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis. Cuisine aménagée et équipée dans un style rétro-chic, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. • Étage : 3 chambres pleines de caractère, un palier aménagé en salle de jeux, une salle de bain et un WC indépendant. • Extérieur : Un jardin clos et arboré avec une terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : • Chauffage performant : pompe à chaleur, menuiseries récentes, et maison bien isolée (DPE C, faible consommation énergétique). • 2 places de stationnement extérieur + abri de jardin pour le stockage ou le bricolage. • Localisation idéale : à pied des écoles et commerces, au calme tout en étant proche des commodités. Pourquoi choisir Janvry ? Janvry est un village dynamique et authentique où il fait bon vivre. Vous y découvrirez des événements incontournables tels que le célèbre marché de Noël, « Janvoriaz », la table des Gaulois, ou encore sa fête médiévale et bien d'autres évènements. Une vie de village animée, pour le bonheur des petits et des grands  ! Cette maison est parfaite pour les familles recherchant un cadre de vie accueillant ou pour les amoureux des ambiances chaleureuses et authentiques. Ne tardez pas à visiter cette pépite rare et laissez-vous séduire par ses multiples atouts  ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria Dolorès Lopez EI (ID 56102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 347 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.