Iad France - Alexandra Poussard vous propose : À seulement quelques pas de la mer. Datant de 1969 et rénovée avec goût, cette propriété située dans la commune de Jard-sur-Mer offre un cadre de vie paisible. Idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle dispose d'un terrain arboré de 824 m², et d'une surface habitable de 93 m² (5 pièces). Un lumineux séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée entièrement équipée récemment rénovée, une salle de bain, 1 wc et 2 chambres dont une avec verrière sur le séjour vous y attend. En sous sol, vous disposerez d'un garage pour abriter votre véhicule mais aussi : un studio disposant d'une cuisine / séjour, d'1 chambre, et d'une salle d'eau équipée d' un wc. Réel atout supplémentaire pour de la location. Son exposition Sud, nous invite à se prélasser sur sa terrasse à chaque niveau, tout comme dans son agréable terrain boisé offrant un espace extérieur calme et clos. Les équipements de cette maison ne manquent pas, avec un chauffage individuel et des radiateurs à inertie pour un confort optimal toute l'année. Des travaux ont été réalisés récemment : les portes et fenêtres sur l'étage, l' isolation du plafond, la rénovation de la cuisine. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour la modeler selon vos envies. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Ne manquez pas sa localisation exceptionnelle : à quelques minutes à pied de la mer et de la piste cyclable permettant de rejoindre le port de Jard sur mer et les commerces en 15mn à vélo. Cette propriété est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas l'occasion de la visiter. Elle n'attend que vous, Contactez moi.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Alexandra Poussard - EI (ID 98155) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 824 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 410 et 3 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.