Iad France - Christine Monné vous propose : Située à l'entrée de Joch à 3km de Vinça, je vous invite à venir découvrir ce magnifique villa plain-pied en 4 faces, située dans un cadre paisible, vous offre une vue imprenable sur une vaste parcelle de plus de 1000 m². Ne cherchez plus, cette résidence exceptionnelle est faite pour vous ! Dès votre arrivée, une véranda pratique vous mène à l'entrée principale. À l'intérieur, vous serez séduit par une immense pièce de vie de 58 m², composée d'une cuisine moderne équipée avec îlot central, d'un espace salon convivial et d'une élégante salle à manger. Un cellier attenant à la cuisine et au garage vous offre un espace de rangement supplémentaire. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 27 m², idéale pour être transformée en studio indépendant grâce à sa baie vitrée ouvrant sur une jolie terrasse avec vue sur la piscine. Les trois autres chambres sont desservies par une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage spacieux de 27 m² offre un espace de stockage incomparable, complété par un cabanon en parpaing au fond du jardin, parfait pour votre matériel de jardinage. Cette maison est équipée de prestations haut de gamme : volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage, plusieurs placards, climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, conduit de cheminée, pergola avec toile motorisée, piscine avec dôme coulissant, portail coulissant motorisé, et une grande allée goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive et laissez-vous charmer par cette villa exceptionnelle ! Joch est une jolie commune offrant une magnifique vue sur le Conflent et le Canigou, situé à 19 minutes de Prades et d'Ille sur Tet, à 35 minutes de Perpignan, et 1 heure de Font Romeu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Monné Christine - EI (ID 79231) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 089 m²
Etat: Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 382 et 516 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 382 et 516 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.