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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Joué-Lès-Tours (37300)

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Vente maison 5 pièces 115 m² Joué-Lès-Tours (37300)

275 000 €

Maison 5 pièces Joué-Lès-Tours (37300)

En exclusivité chez cimm immobilier. Visite virtuelle disponible. Venez découvrir cette maison de 115 m² de surface habitable située dans un quartier de joué-lès-tours limitrophe avec les deux lions, prisé pour son calme, à 10min à pied de l’arrêt de tram pont-volant. Il s’agit d’une maison isolée par l’extérieur avec des fenêtres double vitrage pvc et des volets roulants électriques. Elle est dotée d’un système de chauffage centrale avec une chaudière à condensation gaz frisquet récente, plus d’un ballon d’eau chaude 200l de 2021. Cette maison ne nécessite pas de gros travaux. Seules les peintures peuvent être remises au goût du jour. Au rez-de-chaussée vous trouvez un salon de 35 m² avec une cheminée accédant à une terrasse, une cuisine indépendante tout équipée et fonctionnelle, une chambre de plain-pied 12 m², une salle de bain, une toilette et un dressing. À l’étage, 2 grandes chambres de 15 m² supplémentaires plus possibilité de créer une salle d’eau. Bonus : vous bénéficiez d’un sous-sol de 78 m² entièrement carrelé comportant : - une partie garage avec une porte motorisée qui permet d’accueillir 2 véhicules (33 m²) + prise de chargement voiture électrique + 2 points d’eau - une cave - 2 pièces supplémentaires chauffées (11 m² et 9 m²) servants actuellement de lingerie et de salle de sport avec des ouvertures non compris dans les 115 m² de surface habitable. Le tout sur un jardin de 430 m² comportant une cabane de jardin et une petite véranda. Ce bien fait partie d’une copropriété (association syndicale libre) qui vous donne libre accès à un bois privée de 21 hectare située à 2min à pied de la maison. Les charges de copropriété sont d’environ 50 euros / an et servent à l’entretien du bois. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par rudy julien o659072437. Caractéristiques techniques : -dpe d -fibre optique -tout à l’égout -portail et porte de garage électrique -potentiel 4ème chambre en divisant le salon. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 50 euros / an - sas jlpr developpement - caisse de garantie groupama - siret 81119247500028 - cpi 37012020000044962 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex .