À decouvrir sans tarder ! Sandra leoni et stéphane drouville, professionnels de l'immobilier joignable au 06 80 17 17 71, sont heureux de vous présenter à la vente : au coeur de la très prisée vallée de l'eure, à 8 km de maintenon et 12 de chartres, dans une petite ville avec écoles, commerces et gare sncf reliant paris montparnasse en 55 minutes, venez découvrir cette charmante longère de 168 m² des années 1900 entièrement rénovée en 2020. Cette jolie maison familiale est édifiée sur une parcelle de 265 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, une cuisine américaine meublée, un volumineux salon-séjour de 42 m² exposé plein sud, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, d'un palier desservant 2 grandes chambres (36 et 24 m²) et une spacieuse salle de bain avec wc. En sus, une pièce aménageable d'environ 20 m² pourra permettre un éventuel agrandissement. Ce bien offre également une jolie cave voutée de 14 m² environ et une cour de 160 m². Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.060 euros et 2.820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 04 / 2022 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : aucun travaux a prevoir ! Une visite s'impose ! Prix de vente : 214.900 euros honoraires agence : 9.000 euros (honoraires charge acquéreurs) prix net vendeur : 205.900 euros prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Réf annonce : 369861 pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter stéphane drouville au 06 80 17 17 71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial rsac 421199712 er rc pro i8 4019657, pour le compte de la sas propriétés- privées. Com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 vertou, rcs nantes garantie gallian 75008 paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville, port : 06 80 17 17 71 sandra leoni, port : 06 07 41 62 89 mail : ées. Com web : (4.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 160 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : calme et recherché
Etat: Construit en 1900

Etat general : Très bon état