Iad France - Eric Battaglia (07 84 14 34 87) vous propose : Somptueuse Villa de standing au raffinement haut de gamme. Nous sommes à Juvignac située aux portes de Montpellier et à 20 minutes de la Grande Bleue. Cette bien rare est notre véritable coup de coeur à proximité du Golf International de Fontcaude et du parc Saint Hubert. Avec ses 226 m² habitables et sa parcelle de 950 m² idéalement répartis pour un confort optimal sans aucune mitoyenneté, l'effet 'WHAOU' est assuré. Un porche élégant pour vous accueillir s'ouvrira et vous découvrirez un séjour ultra lumineux d'environ 100 m² qui ravira a coup sur les plus exigeants. Une cuisine aménagée et équipée spacieuse avec un espace salle à manger installé idéalement pour des grandes familles avec un accès direct à une terrasse sans vis à vis et réalisée avec une double pergola bioclimatique de qualité exceptionnelle pour vos soirées au calme été comme hiver. Côté nuit l'indispensable suite parentale au rez-de-chaussée comblera les plus exigeants avec son dressing et sa luxueuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage, trois grandes chambres dont 2 accédant à la deuxième terrasse avec vue panoramique ainsi que sur le jardin zen subtilement décoré au milieu de la végétation aux essences méditerranéennes. La piscine sécurisée et sans vis à vis plaira à toute la famille. Elle est au sel et sa dimension 8x4 ainsi qu'un jardin zen entièrement arboré, sur une parcelle de presque 1000 m². Côté stationnement un garage ainsi qu'un très vaste espace parking extérieur permettant de stationner véhicule ou camping-car fait de ce bien un havre de paix à ne pas manquer. Sans oublier la climatisation gainée dans l'ensemble de la Villa, un s + ous sol carrelé de 80 m², une qualité de construction haut de gamme bref tout y est. ! N'attendez pas à me contacter afin d'avoir plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Battaglia EI (ID 82850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 226 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 946 m²
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 502 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 502 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.