À vendre : charmante maison de bourg au prix de 89 900 euros charge vendeur. Située dans la commune de cherence le roussel, cette belle maison de bourg mitoyenne d'un côté vous séduira par son charme et ses volumes généreux. Offrant 115 m² habitables sur trois niveaux, elle a été entièrement refaite à neuf et bénéficie d'une belle luminosité dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas. Un salon lumineux, parfait pour vos moments de détente. Une buanderie bien pensée, avec un dégagement et des wc séparés. Le premier étage vous accueille avec : deux chambres spacieuses, parfaites pour la tranquillité de chacun. Une salle de bains fonctionnelle et un wc indépendant. Au deuxième étage : deux autres chambres confortables, idéales pour enfants ou amis, un débarras pratique pour du rangement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une grande cave, offrant un espace de stockage considérable. À l'extérieur, le terrain clos de 308 m² est un véritable atout, avec une petite dépendance pouvant servir de remise ou d'atelier. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage sur toutes les fenêtres, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Le système de chauffage associe un poêle et une pompe à chaleur air / eau, pour une chaleur douce et économique. Cette maison allie le charme de l'ancien avec des équipements modernes, dans un cadre paisible. Elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À visiter dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergétique dpe : c - 151 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a - 4kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2044 euros par an estimatif etabli à partir des prix de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378931eddl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²

Surface du séjour : 15 m²
Extérieur: Surface terrain : 308 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1944

Etat general : Très bon état