Iad france - hélène velten (06 84 17 34 73) vous propose : maison mitoyenne de 128 m² / au calme / pas de travaux / terrain 498 m² cloture avec terrasse 62 m² + jardin sans vis-a-vis / 4 grandes chambres / 2 salles de bain / piece de vie lumineuse 43 m² / garage 38 m² / parking / dpe d à la recherche d'une maison familiale moderne et accueillante ? Poussez la porte de ce bien d'exception et laissez-vous surprendre et séduire par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Vous profiterez d’une terrasse intime et d’un vaste jardin sans vis-à-vis, parfait pour que vos enfants s’épanouissent en toute sécurité. Construite en 1987 et entièrement rénovée en 2021, cette maison vous offre : au premier niveau : une spacieuse pièce de vie de 43 m², inondée de lumière, avec une cuisine fonctionnelle équipée d’un bel îlot central, d’un coin salle à manger et d’un agréable salon. Le puits de lumière dans la cuisine ajoute une touche de charme, et celle-ci s’ouvre directement sur une belle terrasse de 62 m², ainsi que sur un jardin arboré et idéalement exposé. Vous trouverez également une salle de bain moderne de 7 m², équipée d’une authentique douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble double vasque, ainsi que deux grandes chambres de 13 et 16 m², dont l'une dispose d’un balcon. Au deuxième niveau : un dégagement lumineux dessert deux grandes chambres au cachet unique de 16 et 18 m², accompagnées d'une salle de bain de 5,30 m² dotée également d’une spacieuse douche à l’italienne. Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, une buanderie, un vaste garage de 38 m²(équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 2,60m) propre et polyvalent, pouvant servir de lieu de réception, ainsi que de nombreuses pièces de rangement et un atelier à aménager selon vos envies. Confort : la maison est équipée d’un chauffage électrique par radiateur à fluide caloporteur, garantissant un cadre de vie agréable et sain. L’avis du conseiller : cette maison est une véritable découverte ! Elle allie luminosité et tranquillité grâce à sa terrasse intime et son jardin. Le premier étage propose une pièce de vie de plain-pied, avec une cuisine fonctionnelle et deux grandes chambres. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. De plus, le rez-de-chaussée offre un potentiel d’aménagement pour les bricoleurs, les travailleurs indépendants ou les artisans. N’attendez plus : une visite s’impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle hélène velten ei (id 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 498 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 230 et 3 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.