Iad France - Marie Colin (06 04 10 79 60) vous propose : Charmante maison de ville de 108 m², située au calme dans le bourg de Kergrist, à seulement 10 minutes de Pontivy. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une véranda, puis en passant le hall, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu’un salon, agrémenté d’une cuisinière de qualité pour des moments chaleureux en famille. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse, ainsi qu'un dégagement disposant de placards, menant à une salle de bain et à un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un cellier et d’une buanderie, parfaits pour optimiser vos espaces de rangement. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses et une pièce d'eau avec WC et lavabo, avec la possibilité d’y aménager une douche. Les combles situés juste au-dessus ont été entièrement rénovés, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies. Toutes les ouvertures et volets de la maison ont été refaits en 2018, garantissant confort et isolation. Vous profiterez également de deux garages, dont un avec un accès direct à la maison, ainsi que de deux dépendances idéales pour le stockage. L’ensemble est situé sur un magnifique parc arboré de 1628 m². À 10 minutes de Pontivy et toutes ses commodités, cette maison, se trouve à 20 minutes du lac de Guerlédan et de Loudéac, et à 50 minutes de Saint-Brieuc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Colin EI (ID 76046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 628 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 896 et 2 564 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 896 et 2 564 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.