Nouveauté sur la commune de Kogenheim ! Avis aux amateurs de travaux, bricoleurs ou investisseurs, ce bien pourrait retenir toute votre attention ! Maison de 98 m² répartie sur 2 niveaux nécessitant une rénovation générale tant sur l'aspect esthétique qu'énergétique. Implantée sur une parcelle de 3,45 ares de terrain arborée, une servitude de passage sur la droite de la maison permettra d'accéder aux futurs constructions à l'arrière de la parcelle. Cette maison est située à quelques pas de l'accès à la N1083, tout en évitant la nuisance sonore de cette dernière. Le bien est disposé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée une entrée vous mènera au séjour, une cuisine et une belle véranda pleine de charme habillée tout en bois. Vous aurez également la possibilité d'aménager cette maison de plain pied puisqu'une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain s'ajoutent aux caractéristiques de cette maison. Un grande cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture n'attends qu'à être réaménagé. DPE G pouvant facilement être améliorer en entreprenant des travaux d'isolation et en changeant le système de chauffage (actuellement au fuel, remplaçable par une pompe à chaleur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime WOLLENBURGER, Tél. : 06 73 97 48 42, E-mail : maxime.wollenburger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 925306102.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Extérieur: Surface terrain : 345 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 135 et 4 241 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 135 et 4 241 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.