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maison 8 pièces 175 m2 à vendre à L'Haÿ-les-Roses (94240)

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Vente maison 8 pièces 175 m² L'Haÿ-les-Roses (94240)

748 000 €

Maison 8 pièces L'Haÿ-les-Roses (94240)

Iad France - Virginie Bequet vous propose : Vous recherchez une maison chaleureuse et pleine de charme à L'Haÿ-les-Roses ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison individuelle de 175 m² habitables sur un terrain de 520 m² est l'endroit parfait pour vous et votre famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un double séjour lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, la cuisine séparée et équipée avec un espace repas, une salle a manger, un bureau, une salle de bain et un WC se trouvent également à ce niveau pour votre confort au quotidien. À l'étage, quatre chambres, vous disposerez également d'une salle de bain et d'un deuxième WC pour plus de commodité. Au sous sol : une salle de jeux, la chaufferie buanderie, une cave. Ses atouts : Cheminée de la marque Bordelet, ravalement et toiture fait en 2019, la chaudière date de 2020, toutes les portes son de Décembre 2020, fibre, double vitrage, Cette maison construite en 1950 possède un cachet indéniable, avec notamment une cheminée Bordelet pour des soirées cosy et des radiateurs pour une chaleur douce et homogène. Vous pourrez profiter pleinement de son exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous bénéficierez d'un garage avec un espace de stationnement pour 4 véhicules. La localisation de cette maison est idéale, proche de toutes les commodités et des transports en commun, tout en étant dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Transports : RER B 20 minutes a pied, Metro Ligne 14 23 minutes a pied, 184,187, 286,192 Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à L'Haÿ-les-Roses. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bequet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 520 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 810 et 3 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 et 3 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.