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maison 5 pièces 129 m2 à vendre à L'Île-d'Olonne (85340)

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Vente maison 5 pièces 129 m² L'Île-d'Olonne (85340)

529 999 €

Maison 5 pièces L'Île-d'Olonne (85340)

Gladys Averty vous propose de découvrir, cette belle maison de 2014, de 130 m² sur un terrain de 570 m², située aux Sables d'Olonne, à seulement quelques pas de la mer, des commerces, écoles et de toutes commodités. Offrant un cadre de vie idéal pour les familles, cette propriété se distingue par sa localisation et son charme. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 57,57 m² baignée de lumière naturelle agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, comprenant un salon et une salle à manger conviviale donnant sur un jardin aménagé sans vis à vis, et d'un patio. Une cuisine récente de 2023 et moderne, entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, dispose d'une buanderie attenante pour plus de praticité, ainsi qu'un grand garage carrelé et isolé de 28,08 m². Le rez-de-chaussée se complète avec une suite parentale de 21,128 m², véritable cocon, comprend une salle de bain avec douche et baignoire et un vaste dressing, offrant tout l'espace nécessaire pour un confort optimal, et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain avec un wc, offrant des espaces privatifs pour les enfants ou les invités. -Atouts supplémentaires : *Maison récente, décorée avec goût, avec de belles surfaces * Fenêtre double vitrage pour un confort thermique * Moustiquaire intégrés aux fenêtres * Volets roulants électriques * Climatisation -Localisation idéale : *Centre commercial en 4 minutes * Gare et écoles accessibles en 6 minutes * Exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Cette maison est une opportunité rare alliant charme et confort. Ne manquez pas de la visiter pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. Plus de renseignements au 06 68 97 09 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gladys AVERTY, Tél. : 06 68 97 09 41, E-mail : gladys.averty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 977903921.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Extérieur: Surface terrain : 570 m²
Environnement: Situation : mer
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.