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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à L'Isle-d'Abeau (38080)

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Vente maison 5 pièces 115 m² L'Isle-d'Abeau (38080)

479 000 €

Maison 5 pièces L'Isle-d'Abeau (38080)

Découvrez cette charmante villa de plain-pied, idéalement située dans le quartier recherché des 3 Vallons, au coeur du Golf de l'Isle d'Abeau. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison sur vide sanitaire se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux de 38 m², de quatre chambres de 10 à 12 m², toutes dotées de placards aménagés, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Une salle de bains et deux toilettes viennent parfaire l'aménagement de cette demeure. Côté praticité, la maison dispose d'un atelier, d'une cave à vin, une remise pour outillage de jardin et d'un garage attenant actuellement utilisé comme buanderie, cellier et salle de sport. Un second grand garage, pouvant accueillir deux véhicules ainsi que des vélos et motos, offre également une grande mezzanine pour du rangement supplémentaire. Pour votre confort, cette villa est équipée d'une chaudière Frisquet à condensation et d'un adoucisseur d'eau, garantissant une performance thermique optimale. Le jardin, d'une superficie de 772 m², est un véritable havre de paix. Il est magnifiquement arboré et clos, offrant trois terrasses orientées Nord-Est et Sud-Ouest, dont une équipée d'un store banne et une autre d'une voile d'ombrage. Profitez des belles journées autour de la piscine sécurisée 4x8 (Debernardi), avec son rideau immergé automatisé. De plus, vous bénéficierez de l'accès au terrain de tennis de la copropriété, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des écoles et du golf, et à proximité du pittoresque village de Saint-Alban-de-Roche.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 772 m²
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Alarme
A proximité: Proche tennis

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.