Iad France - Mounia Micheleau (06 64 42 65 51) vous propose : L’UNION, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, tout en étant au calme, venez découvrir cette très agréable maison T5 de PLAIN-PIED de 149 m² idéalement placée, sur une belle parcelle arborée d’un peu plus de 1000 m², avec grand garage au sous-sol. Vous y accéderez par une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² agrémentée d’une cheminée fonctionnelle, et attenante à une grande cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour). Dans le prolongement de l’entrée, un dégagement dessert un bureau et une chambre (avec point d’eau), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un deuxième dégagement dessert 2 autres chambres de taille généreuse, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous disposerez également d’un grand garage au sous-sol sous la quasi totalité de la maison, offrant un lieu de stationnement, mais également de stockage, avec en outre une buanderie et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison a néanmoins bénéficié d’ouvrages récents, notamment : la reprise de toute l’électricité, la réfection de 2 chambres et de la salle d’eau, des peintures intérieures, l’isolation de la toiture, ainsi que la pose d’une climatisation. Elle est par ailleurs parfaitement entretenue. Le ravissant jardin orienté Sud, est piscinable. SES ATOUTS : Plain-pied - Belle parcelle - Emplacement de choix et recherché - Grand sous-sol - Climatisation - Proche toutes commodités, établissements scolaires et transports en commun à proximité (bus n° L9 - 73 - 76 - 40 - 43 directions Métro Borderouge ligne B et Argoulets ligne A, et centre-ville de Toulouse) - Accessibilité rapide à la rocade. * A visiter sans tarder !* Autres informations et photos disponibles sur iad France. f – mandat 1620223 Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 7J / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau EI (ID 46130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 093 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 140 et 2 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.