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maison 5 pièces 118 m2 à vendre à La Balme-de-Sillingy (74330)
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Vente maison 5 pièces 118 m² La Balme-de-Sillingy (74330)
495 000 €
-5.89 %

Maison 5 pièces La Balme-de-Sillingy (74330)

Découvrez cette charmante maison située à LA ABLME DE SILLINGY, offrant un cadre de vie paisible et confortable, tout en étant proche des commodités et facilement accessible depuis Genève et Annecy. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, 2 WC, une salle d'eau et une salle de bain, ce qui offre tout le confort nécessaire pour une famille. Sa vaste pièce de vie vous invite à la détente avec une circulation facile et aérée avec un poêle à bois. Les menuiseries ont été refaites en 2018 pour une meilleure isolation et un confort accru. Cette maison d'une surface au sol de 166.87 m² profite d'un terrain de 1700 m² en pente clos et arboré sans vis-à-vis, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagements paysagers. La toiture a été refaite en 2017, garantissant une bonne isolation et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Parfaitement située, la maison est facilement accessible depuis Genève et Annecy, idéale pour les frontaliers ou les amateurs de la région. Située dans un environnement calme, la maison est néanmoins proche des commerces, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. 495 000 € Honoraires charges vendeur (hors frais notariés, de publicités et d'enregistrement) DPE : Classe climat : E - Classe énergie B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2690€ par an. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
  • Surface carrez : 118 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Extérieur
  • Cour
  • Surface terrain : 1 700 m²
Environnement
  • Environnement : petite ville
  • Orientation : Ouest
  • Secteur : LA BALME DE SILLINGY
Etat
  • Construit en 1976
A proximité
  • Proximité : centre ville, école, commerces, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 495 000 € (soit 4 195 € / m²)
    -5.89 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 269 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.89 % (-31 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 7400233712
Monod Immobilier agence immobilière Annecy (74000)
Monod Immobilier

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