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maison 5 pièces 165 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)
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Vente maison 5 pièces 165 m² La Baule-Escoublac (44500)
946 000 €
-4.25 %

Maison 5 pièces La Baule-Escoublac (44500)

À l'abri des regards et au calme de son quartier résidentiel du Guézy non loin de la gare de Pornichet et de la magnifique baie de la Baule venez découvrir cette agréable maison "Poutier Architecture" de 2002 non mitoyenne sur sa parcelle de 935 m² joliment arborée. Ce bien spacieux et fonctionnel se compose en RDC d'une belle entrée desservant la pièce de vie d'environ 50 m² (triple exposition) munie pour plus de confort d'un poêle à granulés. Une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine attenante avec accès sur l'extérieur pour les deux. Des toilettes avec lave-mains. Un patio entièrement couvert pour se détendre ou prendre ses repas ou pour toute autre activité. Deux chambres avec placards chacune donnant accès à la salle d'eau et ses toilettes privatives. L'étage offre un très beau potentiel d'évolution : Une vaste mezzanine lumineuse (velux & fenêtre) avec coin bureau et espace détente avec placards. Une chambre de plus de 30 m² avec placards. Une salle de bains avec toilettes. Un grenier semi aménagé avec électricité. Un double garage avec évier mais aussi l'électricité ainsi qu'une mezzanine complète ce bien. LES PLUS : - Joli jardin clos et arboré avec cabanon. - Un puit avec pompe thermique pour un arrosage économique. - Portail électrique coulissant. - Interphone - Maison sous alarme "Verisure" N'attendez plus, venez visiter ce bien qui saura vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 565782 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface du séjour : 49 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 935 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 2002
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 946 000 € (soit 5 733 € / m²)
    -4.25 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 473 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.25 % (-42 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830031070905
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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