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maison 5 pièces 75 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

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Vente maison 5 pièces 75 m² La Baule-Escoublac (44500)

493 500 €

Maison 5 pièces La Baule-Escoublac (44500)

Charmante villa balnéaire à quelques minutes du marché de La Baule et à 800 m de la plage de La Baule. Découvrez cette villa balnéaire évolutive de 75 m² nichée au coeur du quartier des Ondines à quelques minutes à pied du marché de La Baule et à 800 m de la plage de La Baule. L'intérieur, à rafraîchir selon vos goûts, vous offre une pièce de vie, une cuisine aménagée, 2 chambres avec chacune une salle d'eau. Vous avez également la possibilité d'aménager les combles. À l'extérieur, un jardinet orienté plein Sud avec une annexe aménageable en studio de 21,77 m² et un abri de jardin. Taxe foncière 872 Une visite s'impose, soyez réactifs ! Stéphanie 06 87 86 72 80Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère Stéphanie 06 87 86 72 80 stephanie.bargas@lifehome.fr (RSAC 450 416 300 de St-Nazaire) Honoraires inclus de5%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Stéphanie BARGASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 608 907. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

2 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²

Surface du séjour : 20 m²
Extérieur: Surface terrain : 197 m²

Surface terrasse : 40 m²
Etat: Construit en 1930