Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 135 m², située à La Bazoge, à quelques minutes du Mans et à proximité immédiate des commodités, supermarché et transports en commun. Cette maison contemporaine offre des prestations haut de gamme et des finitions de haute qualité. L'espace de vie principal comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte de 60 m², créant un environnement spacieux et lumineux, idéal pour recevoir. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur rend la maison très économique, et les volets roulants électriques connectés sont présents dans toute la maison. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Les deux autres chambres se partagent une deuxième salle d'eau, et un WC séparé est également disponible pour plus de confort. La maison bénéficie d'une classification DPE en A et d'un GES en A également, soulignant son excellente performance énergétique. La maison étant de 2024, elle bénéficie des dernières normes. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse carrelée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et un garage vient compléter ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle de 400 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Le terrain est clôturé et sans vis-à-vis. Terrain piscinable. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est l'option idéale pour ceux recherchant un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche des commodités et des facilités de transport vers Le Mans. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 06 11 11 38 91, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 401 m²
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 340 et 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.