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maison 5 pièces 125 m2 à vendre à La Brède (33650)
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Vente maison 5 pièces 125 m² La Brède (33650)
495 000 €

Maison 5 pièces La Brède (33650)

Cette maison, située entre La Brède et Saint-Médard-d'Eyrans, jouit d'une localisation exceptionnelle. Nichée dans un quartier tranquille, elle offre un cadre de vie des plus plaisants, avec toutes les commodités à portée de main, incluant commerces, écoles et transports en commun. De plus, son emplacement stratégique permet un accès aisé aux attractions régionales. Sur un terrain de 650 m², cette maison propose un généreux espace extérieur, avec 5 places de parking pour une praticité quotidienne. Le jardin charmant offre un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, et il est également possible d'installer une piscine. À l'intérieur, la maison de 135 m² est agencée de manière optimale. Ses 5 pièces offrent de multiples options d'aménagement selon vos besoins. Les 3 chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bains, le confort quotidien est assuré. Construite en 2023, cette maison garantit une construction récente et de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 125 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 610 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 820 et 1 180 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 82 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 495 000 € (soit 3 960 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 07 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1380842
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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