Iad France - Mélanie Sinet (06 78 71 25 53) vous propose : À saisir ! Situé sur la commune de La Brionne, à 9 min (6,7 km) de Saint-Vaury, 14 min (9,9 km) de Guéret et 26 min (33,0 km) de La Souterraine. Venez découvrir cet ensemble de bâtiment (ancienne ferme) comprenant une habitation de 131 m² environ disposant en rez-de-chaussée d'un couloir / entrée, d'une cuisine meublée et équipée, d'un cellier / laverie, d'une salle à manger de 15 m² environ avec cheminée en marbre, un salon, une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, le palier dessert quatre chambres avec cheminées en marbre et une penderie. Coté dépendance, le bien dispose d'une cave sous la maison, d'un ensemble de granges et local de rangement pour une surface totale au sol de 210 m² environ, d'une ancienne maison à rénover de 47 m² environ (RDC) et de deux caves voutées. Sur l'arrière des granges se trouve également un appentis de 35 m² environ. Pour finir le bien dispose d'un garage indépendant de 26 m² environ avec grenier au-dessus. Terrain de 28967 m² environ avec puits relié à la maison. L'assainissement est à revoir mais fonctionnel. La maison est habitable de suite, dispose de double vitrage (sauf wc), d'une bonne isolation des combles et du plancher bas (cave), chaudière fioul récente (2020) et chaudière bois. Aucun voisin proche, nombreuses dépendances, bâtiments sains. À voir sans attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Sinet EI (ID 73431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 797548542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 28 967 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 285 et 3 091 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 285 et 3 091 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.