À La Chapelle-d'Abondance, proche du centre village, découvrez ce chalet d'une surface habitable de 132 m² environ (230 m² environ au total) au cœur de la vallée d'Abondance. À quelques minutes des pistes de ski et des sentiers de randonnée des Portes du Soleil, c'est l'endroit rêvé pour une résidence secondaire à la montagne. Sur un terrain de 2112 m², vous profiterez d'un jardin verdoyant et de plusieurs terrasses ensoleillées. Le chalet s'élève sur un sous-sol complet avec garage, cave, chaufferie-buanderie et un grand atelier qui peut facilement devenir un appartement indépendant. Le niveau principal offre un salon-séjour chaleureux de 43 m² doté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Une chambre avec dressing sur-mesure, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres accueillantes, dont deux avec rangements et ouvertes sur le balcon. Enfin, une salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un espace nuit confortable à vos invités. Ce chalet n'est pas juste une maison, c'est une invitation à vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis dans cette vallée attachante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 06 61 73 38 74, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 112 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 770 et 3 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.