Iad France - Aurane Verbrouck (06 02 26 50 42) vous propose : Maison neuve à La Chapelle-de-Brain, située dans un environnement calme et verdoyant, elle totalise 121 m² habitable sur 2 étages, c'est une véritable perle RARE. Construite en 2022, elle offre des prestations haut de gamme, le tout sur une parcelle de 2200 m² équipée d'un terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin exposé au sud, offrant une luminosité naturelle. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec son espace salle d'eau et son dressing. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bain complète avec sa douche et sa baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. Vous aurez le privilège de vous relaxer dans un filet suspendu pour vos petits moment de lecture. Cet espace peux également être transformé en une quatrième chambre si besoin. Dernier détail important, le double garage ! Une entrée classique et une seconde de 3m de hauteur pour camping-car. Cette maison neuve est équipée d'une alarme pour votre sécurité. L'installation d'un accès à la fibre optique est également possible. Volets électriques, chauffage au sol par aérothermie. Si cette propriété rempli vos critères. Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurane Verbrouck EI (ID 28872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 253 m²
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 421 et 569 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 421 et 569 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.