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maison 5 pièces 109 m2 à vendre à La Chapelle-sur-Erdre (44240)
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Vente maison 5 pièces 109 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)
442 000 €

Maison 5 pièces La Chapelle-sur-Erdre (44240)

À La Chapelle-sur-Erdre (44240), dans le quartier prisé de la Vrière, se trouve cette charmante maison ancienne sur un terrain de plus de 650 m². Ce quartier résidentiel offre un cadre verdoyant et calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires, tout en étant à quelques pas des transports en commun (bus 86 et 96 ainsi que tram train Erdre Active) et des écoles. La propriété comprend une grande terrasse carrelée de 25 m², une petite terrasse couverte à l'ouest et un jardin arboré exposé plein Sud. On y trouve également un carport, un grand garage avec grenier et deux places de parking. La maison de 109 m² habitable environ offre une distribution optimale des espaces comprenant une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger, trois chambres avec placard, une salle d'eau et deux toilettes. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie. Les équipements tels que le chauffage au gaz, les ouvertures en double vitrage et la toiture en ardoises naturelles offrent confort et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 442 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 06 83 45 99 29, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822 297 362.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 109 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 675 m²
Environnement
  • Quartier : Vrière
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 751 et 2 369 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 751 et 2 369 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 179 kWh/m².an 37* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 37 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 442 000 € (soit 4 055 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1398269
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
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