Iad france - amandine gandemer (06 44 00 34 80) vous propose : maison de ville a reformer avec potentiel, idéalement située à la chataigneraie, cet ensemble de 137 m² offre un potentiel certain pour une rénovation complète. Construite en 1948 sur 2 étages. Elle propose un local commercial de deux pièces 21 et 22 m² avec un wc et une belle cave en pierre. Un logement qui permet d'envisager l'aménagement sur-mesure d’un ou plusieurs locatifs. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chaufferie, une salle de bain et un wc. À l’étage un salon lumineux offre un bel espace de vie de 21 m², une cuisine de 13 m² et une chambre de 13 m². Au 2eme étage une chambre de 21 m² avec un espace dressing et un wc. Des travaux sont nécessaires pour redonner vie à cette propriété chargée d'histoire. Les équipements de base tels que le chauffage au fuel et les radiateurs, sont présents. Il est à noter que des aménagements spécifiques comme l’électricité, la plomberie, travaux de toiture, changement des ouvertures nécessitera des installations. Un grenier de 34 m² pourrait faire office de studio ce qui augmenterait votre rentabilité locative. Un passage privé donne accès à la courette pour les différents logements ainsi qu’au local commercial qui lui a également un accès côté rue. Divers projets peuvent être envisagés pour optimiser cet espace. Offrant un cadre de vie authentique à réinventer, cette maison de ville est une opportunite a saisir pour les amateurs de projets de renovation. Mettez à profit votre créativité pour donner une seconde jeunesse à ce bien plein de potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amandine gandemer ei (id 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 175 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 700 et 3 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.