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maison 5 pièces 90 m2 à vendre à La Courtine (23100)
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Vente maison 5 pièces 90 m² La Courtine (23100)
27 500 €
-40.22 %

Maison 5 pièces La Courtine (23100)

Iad france - bernard lubese vous propose : faites une offre, je serai a vos cotes pour la defendre avec determination ! Maison à rénover avec jardin et garage - opportunité d’investissement locatif à ne pas manquer saisissez l’opportunité : vous recherchez un investissement locatif rentable dans un bourg en plein essor ? Cette maison, désormais affichée à un prix reduit, représente une occasion en or pour les investisseurs avisés, située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités. Potentiel et caractéristiques : construite en pierre et parpaings, cette maison combine authenticité et solidité, offrant une base idéale pour une rénovation réussie. Avec une demande locative en forte croissance dans la région, ce bien présente un fort potentiel de rentabilité. Disposition intérieure : cuisine : une toile blanche prête à être transformée en un espace moderne et fonctionnel. Salle de séjour : lumineuse et accueillante, parfaite pour créer un espace de vie convivial. Wc pratique : situé au rez-de-chaussée pour une utilisation quotidienne simplifiée. Étage : trois chambres lumineuses : offrant un espace confortable pour les futurs locataires. Salle d'eau : à moderniser pour correspondre aux attentes des locataires actuels. Grenier aménageable : un espace supplémentaire offrant un potentiel pour ajouter de la valeur au bien. Charme et confort : à l'arrière, vous découvrirez une charmante cour avec un petit appentis pour le rangement, un jardinet pour cultiver vos fleurs préférées, et un garage pour protéger votre véhicule. Le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort optimal et une gestion simplifiée. Terrain supplémentaire : terrain non attenant de 416 m² : à proximité, idéal pour des projets de jardinage, de loisirs, ou simplement pour profiter de la nature environnante. Investissez maintenant : ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un fort potentiel locatif dans un bourg où les locations se font rares. Avec quelques travaux de rénovation, cette propriété pourrait générer un revenu passif stable et significatif, augmentant ainsi la valeur de votre investissement. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 394 et classe climat g indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 102 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 710 et 3 720 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 394 kWh/m².an 124* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F G 124 kg CO₂/m².an
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 27 500 € (soit 306 € / m²)
    -40.22 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -40.22 % (-18 500 €) depuis le début de sa diffusion le 13 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1499887
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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