Iad France - Julien Sgheiz (06 86 28 75 68) vous propose : Nouvelle pépite en exclusivité ! Envie de passer à un niveau supérieur ? Découvrez cette villa contemporaine de 140 m², équipée de 4 chambres et d'un garage de 26 m² pour protéger votre bolide (ou stocker ces cartons que vous ne déballez jamais, on ne juge pas) et prevu pour être aménagé en studio si vous le souhaitez. Le tout, niché sur un terrain généreux de 1020 m² (un petit footing ? Ok, j'exagère un peu), piscinable et situé dans un quartier où tout le monde rêve de poser ses valises. À l'intérieur, préparez-vous à tomber sous le charme d'un salon-séjour inondé de lumière (parfait pour vos selfies ! ), grâce à une triple exposition et une belle surface de 45 m². Envie d'impressionner vos invités ? La cuisine de 13 m² peut être facilement ouverte pour créer un espace encore plus convivial (les apéros n'en seront que plus mémorables). Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres accueillantes, une salle d'eau et un WC, histoire que tout le monde ait son petit coin de paradis. À l'étage, c'est la suite parentale qui fait rêver, avec sa propre salle de bain, un WC et une terrasse privée où vous pourrez siroter votre café ou votre thé en toute tranquillité. Et ce n'est pas tout ! Le jardin paysager piscinable vous attend, une oasis de paix où vous pourrez planter de véritables transats et profiter du calme, loin du bruit de la ville. Alors, prêts à découvrir votre future maison ? Ne laissez pas filtrer cette opportunité de vivre dans le confort et l'élégance. Contactez-moi vite pour une visite, car comme on dit : premiers arrivés, premiers servis ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sgheiz EI (ID 80536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 020 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.